Quartier Zwei – helle Büro oder Praxisräume in Horn Lehe
28357 Bremen, Bürofläche zur Miete
Objektdaten
-
Objekt IDQII -255-23
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
-
Adresse28357 Bremen
-
Bürofläche ca.157,50 m²
-
Gesamtfläche ca.157,50 m²
-
Baujahr1950
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar absofort
-
Mieterprovision (gewerblich)2 Monatsmieten (Kaltmieten) zzgl. 19 % MwSt.
-
Kaution3.900,00 EUR
-
Kaltmiete1.299,00 EUR
-
Miete pro m²8,25 EUR
-
Betriebskosten brutto470,50 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotenen Praxis- oder Büroräume befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Einheiten, die sich über 2 Etagen erstrecken. Sie liegen im Erdgeschoss und bieten eine großzügige Gesamtfläche von etwa 157 Quadratmetern.
Die Räumlichkeiten können bei Bedarf vom Eigentümer mit einem neuen Fußboden ausgestattet werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dies zeigt das Engagement des Eigentümers für ein optimales Arbeitsumfeld.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Büro 1: Ca. 21,75 Quadratmeter
Büro 2: Ca. 11,30 Quadratmeter
Büro 3: Ca. 59,05 Quadratmeter
Büro 4: Ca. 17,93 Quadratmeter
Büro 5: Ca. 12,47 Quadratmeter
Pantry Küche: Ca. 4,83 Quadratmeter
WC: Ca. 3,41 Quadratmeter
WC: Ca. 3,37 Quadratmeter
Archiv: Ca. 6,79 Quadratmeter
Flur: Ca. 12,69 Quadratmeter
Abstellraum: Ca. 3,85 Quadratmeter
Die Gesamtfläche beläuft sich somit auf großzügige 157,50 Quadratmeter, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Büros und Räume sind vielseitig einsetzbar und können individuell nach den Bedürfnissen und Anforderungen des zukünftigen Mieters gestaltet werden.
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich gepflegt und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht ein konzentriertes Arbeiten ohne störende Geräusche oder Ablenkungen.
Insgesamt bieten diese großzügigen Praxis- oder Büroräume die perfekte Grundlage für ein erfolgreiches und effizientes Arbeitsumfeld. Die verschiedenen Räume, die Pantry Küche, die sanitären Einrichtungen sowie der Flur und der Abstellraum bieten ausreichend Platz und Flexibilität für die unterschiedlichsten geschäftlichen Aktivitäten.
Ausstattung
- Räume werden zentral beheizt
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Außenjalousien bzw. Rollläden
- 2 Parkplätze
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht die Provision beträgt 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Quartier Zwei Immobilienagentur
Wichertstraße 51A
10439 Berlin
Tel.: 030 99 40 49 520
Email: berlin@quartierzwei.de
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
- Teppichboden
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis15.06.2029
-
Baujahr1950
-
PrimärenergieträgerÖl
-
EnergieeffizienzklasseD
Lage
Horn-Lehe ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Bremen, einer Stadt im Nordwesten Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine grüne Umgebung aus.
Horn-Lehe bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen. Die Architektur variiert von modernen Wohnhäusern bis hin zu traditionellen Gebäuden, die dem Stadtteil ein charmantes und vielfältiges Erscheinungsbild verleihen.
Eine der markantesten Grünflächen in Horn-Lehe ist der Stadtwald Bürgerpark, der eine Fläche von etwa 202 Hektar umfasst. Dieser weitläufige Park bietet zahlreiche Wege zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren. Der Bürgerpark ist auch Heimat des Bremer Rhododendronparks, der mit seiner Vielzahl an blühenden Rhododendren im Frühling ein besonderes Highlight ist.
In Horn-Lehe befinden sich auch mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Universität Bremen, eine renommierte Hochschule, die eine bedeutende Rolle in der akademischen Landschaft der Stadt spielt. Dies zieht eine lebendige studentische Atmosphäre und eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen mit sich.
Das Stadtteilzentrum von Horn-Lehe bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. In der näheren Umgebung befinden sich auch größere Einkaufszentren wie das Roland-Center, das eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet.
Die Verkehrsanbindung in Horn-Lehe ist gut, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Bremen verbinden. Zudem ermöglichen Fahrradwege eine bequeme Fortbewegung mit dem Fahrrad.
Insgesamt bietet Horn-Lehe eine attraktive Wohnlage, die Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Universität vereint. Es ist ein beliebter Wohnort sowohl für Familien als auch für Studenten und Berufstätige, die eine grüne Umgebung und eine gute Anbindung an die Innenstadt schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.