Quartier Zwei – Jugendstil-Stadtvilla in Eberswalde.


16225 Eberswalde, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    QII -174-20
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    16225 Eberswalde
  • Wohnfläche ca.
    470 m²
  • Grund­stück ca.
    1.505 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    7 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    1.351,06 EUR
  • Kaufpreis
    635.000,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Stadtvilla handelt es sich um eine ansprechende Jugendstilvilla aus dem Jahr 1890. Die Jugendstilvilla wurde Mitte der 90er Jahre umfassend saniert.

Das massiv errichtete Gebäude verfügt über einen Vollkeller und teilt sich in 5 Wohneinheiten sowie in 1 Gewerbeeinheit auf, welche sich im Souterrain befindet. Die Gewerbeeinheit ist mit ca. 26qm relativ klein und verfügt über einen separaten Hauseingang und ist derzeit nicht vermietet.

Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über eine schöne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenen Stützbalken sowie einen Kamin.

Die 1- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen zudem über Loggien, ebenfalls zu der Stadtvilla gehören noch 7 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Grundrisse sind Nicht maßgerecht und ohne Gewähr.

Leider steht uns keine Wohnflächenangabe zur Verfügung.

Ausstattung

- Baujahr: 1890
- Letzte Sanierung: 90er Jahre
- Heizung: Gas-Zentral
- Wohnfläche: 470 qm
- Grundstück: 1505 qm
- Stellplätze: 7
- Keller: Vollkeller
- Rendite: ca. 4,3%
- Miete Kalt p.a. Soll: 28.872€
- Miete Kalt p.a. Ist: 26.472€

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht die Provision 7,14% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Quartier Zwei Immobilienagentur
Wichertstraße 51A
10439 Berlin
Tel.: 030 99 40 49 520
Email: berlin@quartierzwei.de

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.09.2024
  • Baujahr
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
124,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die hier angebotene Stadtvilla befindet nur ca. 20 Minuten von Berlin entfernt in Eberswalde. Die Immobilie befindet sich in innerstädtischer Lage ca. 350m vom Innenstadtkern entfernt. Der Bahnhof Eberswalde ist in ca. 1,5km Entfernung erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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