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https://quartierzwei.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-eberswalde-kaufen-qii20320/

Objektdaten

  • Objekt ID
    QII -203-20
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    16225 Eberswalde
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    1.236,90 m²
  • Grund­stück ca.
    2.257 m²
  • Nutzfläche ca.
    2.185 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.185 m²
  • Zimmer
    35
  • Wohneinheiten
    12
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 9,0 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1892
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    12 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,96 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    3.112,62 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    198.204,00 EUREUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    3.850.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.11.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
80,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive Denkmalgebäude, dass zwischen 1890 und 1892 erbaut und später 1905 erweitert wurde, liegt an der Ecke der Berger- und Eisenbahnstraße und bietet dank seines retro und urbanen einladenden Cafés, dass sich im Erdgeschoss befindet, ein historisches und eine dennoch modernes Ambiente.

Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes an der Eisenbahnstraße ist komplett an die Postbank vermietet und 306 m² groß. Das Nebengebäude hat nochmal 508 m².

Im 1. Ober- und dem ausgebauten Dachgeschoß sind ingesamt 12 komplett sanierte neuwertige Wohnungen, zum Teil mit großzügigen Dachterrassen. Alle 12 Wohneinheiten, beide Gewerbeeinheiten, Stellplätze aus dem Hof und ein weiterer Raum in der Remise sind derzeit vermietet.

Die Wohnungen sind zwischen 52 m² und 81 m² groß. Die Terrassenbereiche sind jeweils 43 m² groß. Die Wohneinheiten verfügen alle über 2-3 Zimmer, wobei 3 der 12 über Loggien und weitere 3 von 12 mit einem ausgestattet sind.

Die genauen Spezifikationen für das Gebäude und die Wohnungen finden Sie in den beigefügten Grundrissen.

+++++ English Version +++++

This exclusive memorial building, built between 1890 and 1892 and later expanded in 1905, is located on the corner of Ammon and Eisenbahnstraße and, thanks to its retro and Urban inviting café, which is located on the ground floor, offers a historic and yet modern atmosphere for all to enjoy.

The ground floor is 306 m², with the side building – added in 1905 - being 508 m². There is also a Postbank branch on the ground floor, which occupies the 306 m² area.

6 residential units are located on the 1st floor and 6 further residential units are located on the second floor. The building consists of a total of 12 residential units, 2 terrace areas on the top floor, 2 commercial units and a cellar. All 12 residential units and both terrace areas are currently rented.

The apartments all range between 52 m² and 81 m² in size. Die terrace areas are 43 m², respectively. All units have either 2 or 3 rooms, whereby 3 of the 12 feature loggias and a further 3 of 12 feature balconies.

For exact specifications regarding the building and its units, please refer to the floorplans.

Ausstattung

- Baujahr 1890/1892
- Saniert 2019
- Gaszentralheizung
- Wohnfläche ca. 1.263,90 m²
- Gewerbefläche ca. 948,10 m²
- 2 Gewerbeeinheiten
- 12 Wohneinheiten
- Wohneinheiten von 52 m² - 81 m²
- Große Dachterrassen(43 m²)
- 12 Stellplätze im freien
- Gundstücksfläche 2.257,00 m²

+++++ English Version +++++

- Year of construction 1890/1892
- Renovated 2019
- Gas central heating
- living space 1.236,90 m²
- commercial space 948,10m²
- 2 commercial units
- 12 residential units
- Apartment units from 52 m² - 81 m²
- Large roof terraces (43 m²)
- 12 free parking spaces
- base area 2.257,00 m²

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht die Provision 6,96% inkl. MwSt. (gilt bis 31.12.2020) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Quartier Zwei Immobilienagentur
Wichertstraße 51A
10439 Berlin
Tel.: 030 99 40 49 520
Email: berlin@quartierzwei.de

+++++ English Version +++++

All information is subject to change, non-binding, without guarantee and is based solely on information provided to us by our client. We cannot guarantee completeness, accuracy and up to date information. Intermediary placement remains reserved. If you already know about the property we have verified, please let us know immediately. Passing on this exposé to third parties without our approval may trigger claims for compensation.

Notice regarding commission

We would like to point out that in the event of a successful sale it will result in a placement and / or verification of commission, the commission being 7.14%, including VAT of the notarized purchase price, due and earned with notarized certification of the purchase contract.
Our general terms and conditions apply.
We are happy to provide you with further information regarding the property and visits.

Quartier Zwei Immobilienagentur
Wichertstraße 51A
10439 Berlin
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Email: berlin@quartierzwei.de

Lage

Das unter Denkmal stehende Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage von Eberswalde. Die Gemeinde liegt ca. 45km nordöstlich von Berlin.
Eberswalde hat ca. 42.000 Einwohner und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung mit vielen Wäldern aus.

Das Objekt liegt zwischen der Eisenbahnstraße und der Bergerstraße.
Ein Supermarkt befindet sich in der nähe, sowie auch andere Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen. Um dazu nur als Beispiel einige zu nennen, gibt es in Laufnähe ein Fahrradreparaturgeschäft, eine Bankfiliale, sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Der Hauptbahnhof der Stadt bietet Zugverbindungen nach Berlin, so dass Sie innerhalb von 45 Minuten am Berliner Hauptbahnhof ankommen. Das Ackerland und das Waldgebiet eignen sich perfekt für eine entspannende Radtour oder einen Spaziergang mit Familie und Freunden.

+++++ English Version +++++

The listed building is situated in a central location of Eberswalde. The community is located about 45km northeast of Berlin.
Eberswalde has about 42,000 inhabitants and is characterized by its green surroundings with many forests.

The property is located between Eisenbahnstraße and Bergerstraße.
A supermarket is in the proximity, as well as other objects of interest and services. To name just a few examples, there is a bicycle repair shop, a bank branch and other shops for daily needs within walking distance.

The city's main train station offers train connections to Berlin, so you can arrive at Berlin's central station within 45 minutes. The farmland and woodland are perfect for a relaxing bike ride or a walk with family and friends.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobilien-Bilder

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Grundrisse

Grundriss 1.OG

Grundrisse

Grundriss 2.OG

Grundrisse

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