Quartier Zwei – großzügige Gründerzeitvilla mit über 570qm Wohnfläche.


14513 Teltow / Ruhlsdorf, Villa zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    QII -214-21
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    14513 Teltow / Ruhlsdorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    574 m²
  • Grund­stück ca.
    2.540 m²
  • Nutzfläche ca.
    900 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1873
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    21.960,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    7.320,00 EUR
  • Summe Miete netto
    7.320,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.680,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die imposante Gründerzeitvilla „Villa Sonnenthal“ mit klassizistischen Stilelementen wurde 1873 von dem Textilhändler Sabersky auf einem damals noch am Teltow-See gelegenen Grundstück als Sommerresidenz erbaut. Durch umfassende und hochwertig ausgeführte Sanierungsarbeiten wurde die Residenz im Jahr 1997 in einen einwandfreien Zustand versetzt, wobei historische Elemente, wie die denkmalgeschützte Fassade mit ihren filigranen Balkonen, erhalten blieben. Im Jahr 2001 wurde das Anwesen in drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Das hier angebotene ca. 574 m² große herrschaftliche Domizil teilt sich in drei Geschosse auf und verfügt im Erdgeschoss über ein repräsentatives Foyer und ein Esszimmer mit halbüberdachter, großzügiger Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten. Besonders erwähnenswert ist die Bibliothek mit hochwertigen Holzeinbauten, die mit dem schönen Kamin gemütliche und ruhige Lesestunden verspricht.
Die kostspielig ausgestattete Einbauküche mit Geräten der Marke Gaggenau bietet ausreichend Platz für ausgedehnte Kochabende und einen Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie die Garderobe und ein Abstellraum.
Über eine innenliegende Treppe im Foyer erreichen Sie das Obergeschoss, das in vier gut geschnittene Zimmer, teilweise mit Zugang zu den Balkonen, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum aufgeteilt ist. Das Obergeschoss ist zusätzlich über ein von außen zugängliches Treppenhaus erreichbar.
Im Untergeschoss können zwei Vorratsräume und ein klimatisierter Weinkeller genutzt werden. Auch befindet sich hier eine Doppelgarage. Der Sicherheit ist mit einer Alarmanlage und Außenbeleuchtung Genüge getan.
Nach Wunsch ist das Objekt auch gewerblich nutzbar.

Derzeit ist ein Souterrainwohnung Seperat vermietet, diese Verfügt über einen eigenen Eingang.

Ausstattung

- Baujahr 1873
- saniert 2004
- Wohnfläche ca.574qm
- Nutzfläche ca. 900qm
- Grundstück ca. 2.540qm
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 5
- Keller
- 2 Garagen
- Gas Zentralheizung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Provisionshinweis: Provisionsfrei

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Quartier Zwei Immobilienagentur
Wichertstraße 51A
10439 Berlin
Tel.: 030 99 40 49 520
Email: berlin@quartierzwei.de

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1873
  • Primärenergieträger
    Gas

Lage

Die über 2500 m² große Liegenschaft in einer ruhigen Seitenstraße des Ortsteils Seehof, ein gehobenes Wohnviertel der Kleinstadt Teltow, liegt unweit des südlichen Stadtrands der Berliner Bezirke Steglitz-Zehlendorf und Lichterfelde.
Von der herrschaftlichen, großzügigen Terrasse aus können Sie einen schönen Blick in den Garten bis hin zum Teltow-Kanal genießen. Durch den Grillkamin und das einladende Gartenhaus sind alle Voraussetzungen für entspannte Sommerabende mit der Familie und Freunden gegeben.
Infrastrukturell ist die Lage als ausgezeichnet zu beurteilen. Im Jahr 2005 wurde Teltow mit dem S-Bahnhof „Teltow-Stadt“ an das S-Bahnnetz der Hauptstadt angeschlossen. Auch der S-Bahnhof „Lichterfelde Süd“ ist nur rund 1,6 km entfernt. Des Weiteren ist man über die Buslinie 184 mit Berlin und seinem Umland verbunden. Für Autofahrer ist der Kurfürstendamm oder das berühmte Kaufhaus KaDeWe in nur ca. 25 Minuten zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe liegen die Zufahrten zur B 101 und der A 115. In der umliegenden Gegend sind mit Kindergärten und Schulen alle notwendigen Voraussetzungen für Familien geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Apotheken liegen in unmittelbarer Reichweite.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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