Quartier Zwei I schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Samariterviertel


10247 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    QII -167-19
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10247 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82,59 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Käufer­provision
    4,00 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    5.497,03 EUR
  • Kaufpreis
    454.000,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung liegt im 2 Stock eines 1904 gebauten Altbaus im sehr beliebten Samariterviertel ( Friedrichshain)

Die Wohnung verfügt über insgesamt sehr gut aufteilte ca. 83qm, die sich über 3 Zimmer zzgl. Küche und Tageslicht Badezimmer erstrecken. Alle Zimmer sind vom Flur zu erreichen.

Die Küche ist mit einem dunklen Boden ausgestattet inkl. Elektrogeräten.

Das hell geflieste Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Das Schlafzimmer ist, wie die anderen Räume der Wohnung mit einem Laminatboden ausgestattet und besticht durch seinen großzügigen Schnitt sowie einem Fenster.

Das Lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, von wo aus auch der Balkon zu erreichen ist besticht ebenfalls durch seinen großzügigen Schnitt, neben dem Wohn-und Esszimmer befindet sich noch das Arbeits- oder Kinderzimmer, welches ebenfalls dank eines großen Fenster sehr hell ist.

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
- guter Grundriss
- ca. 83qm Wohnfläche
- Tageslicht Badezimmer mit Duschwanne
- Kellerabteil
- Lamitnatboden
- Kassettentüren
- Einbauküche
- ruhige Lage im Samariterviertel

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht die Provision 4,00% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Quartier Zwei Immobilienagentur
Lützowstraße 71
10785 Berlin
Tel.: 030 99 40 49 520
Email: berlin@quartierzwei.de

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
102,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Lage

Einst ziemlich heruntergekommen, ist Friedrichshain heute eines der attraktivsten Wohnviertel in Berlin. Anfangs prägten die Alternativen, Studenten, Künstler und Punks das Stadtbild, dann wurde gebaut, renoviert und verändert. Heute ist Friedrichshain eine begehrte Wohngegend für Menschen mit ein bisschen mehr Geld im Portemonnaie, Familienbezirk sowie Szene- und Partyviertel, in das auch die Touristen kommen. Studenten und Künstler gibt es nach wie vor.

Dementsprechend gut ist die Infrastruktur. Unzählige Shops, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote geben Anwohnern und Besuchern die Gelegenheit, je nach Vorlieben und auf gutem Niveau entspannte oder aufregende Abende zu verbringen. Dabei hat Friedrichshain seinen besonderen Charme behalten: Lebendig mit natürlich gewachsenen Kiezen, ständig in Bewegung und noch ein bisschen unfertig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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