Quartier Zwei – schöne 2 Zimmerwohnung am Treptower Park


12435 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    QII -217-21
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12435 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62,85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,02 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 1,9 km
    Autobahn: 2,4 km
    Zentrum: 6,3 km
  • Baujahr
    1885
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    5.027,84 EUR
  • Kaufpreis
    316.000,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2 Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock eines 1885 gebauten Altbaus in direkter Nähe zum Treptower Park in einer ruhigen Seitenstraße

Das gesamte Haus wurde ca. 2000 umfassend saniert, und 2019 aufgeteilt.
Die Wohnung Erstreckt sich über insgesamt sehr gut aufgeteilte 62 m2 , die sich über 2 Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer verteilen. Alle Zimmer sind vom Flur zu erreichen.

Die Küche ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, und verfügt über ein Fenster.

Das hell geflieste Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Duschwanne. Neben dem Badezimmer liegt noch das Arbeits- oder Kinderzimmer mit ca. 13,7 m2.

Das Schlafzimmer in der Wohnung ist mit einem Teppichboden ausgestattet und besticht durch seinen großzügigen Schnitt mit ca. 16 m2 sowie 1 Fenster, die das Zimmer sehr hell machen.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, von wo aus auch der Balkon zu erreichen ist, verfügt über ca. 23 m2 und ist zudem noch mit Stuck ausgestattet.

Ausstattung

- Baujahr 1885
- Saniert ca. 2000
- 2 Zimmer ca. 62qm
- Gasetagenheizung
- Tageslicht Badezimmer mit Duschwanne ca. 6.3 m2
- Einbauküche mit Fenster ohne Geräte
- Parkettboden/ Laminat
- teilweise Stuck
- guter Grundriss
- Balkon mit ca. 2 m2
- kein Aufzug
- frei ab 01.06.2021

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht die Provision 7,14% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Quartier Zwei Immobilienagentur
Wichertstraße 51A
10439 Berlin
Tel.: 030 99 40 49 520
Email: empfang@quartierzwei.de

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.04.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
80,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Treptower Park in einer ruhiger Seitenstraße zwischen den Bezirken Alt-Treptow und Plänterwald. Die Wohngegend ist geprägt durch viele Altbauten und das typische Lebensgefühl eines gewachsenen Berliner Kiezes.

Die Lage zeichnet sich nicht nur durch viele Grünflächen und Parks aus, sondern man lebt hier auch am Puls des Zentrums der Hauptstadt. Die Szenekieze Friedrichshain und Neukölln sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Die S-Bahnhöfe Plänterwald und Treptower Park sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.Für Einkäufe stehen im Umfeld zahlreiche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Auch KiTa`s und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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