Quartier Zwei – 2 Zimmer Altbauwohnung mit orignal Berliner Dielen und Stuck.
10587 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDQII -224-21
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse10587 Berlin
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Etage2
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Wohnfläche ca.57 m²
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Nutzfläche ca.57 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentliche EnergieträgerErdwärme
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UmgebungGrundschule: 0,1 km
Realschule: 3,2 km
Gymnasium: 0,9 km
Autobahn: 1,8 km
Zentrum: 5,1 km
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Baujahr1906
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Zustandgepflegt
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Verfügbar absofort
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Hausgeld237 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
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Kaufpreis pro m²7,00 EUR
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Kaufpreis385.000,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 2 Zimmer Wohnung liegt im Seitenflügel eines 1906 gebauten Altbaus im 2 Obergeschoss in einer ruhiger Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Spree.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt 57 qm, die sich über 2 Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer verteilen. Alle Zimmer sind vom Flur zu erreichen.
Die gesamte Wohnung, ausschließlich dem Badezimmer, sind mit einem typischen Berliner Dielenboden ausgestattet. An der Decke der Wohnung ist aufwendig sanierter original Stuck.
Das hell geflieste Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Duschwanne. Neben dem Badezimmer liegt noch das Schlafzimmer mit ca. 14 qm.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist ca. 21 qm und ist zudem mit sehr gut sanierten Stuck an der Decke ausgestattet.
Ausstattung
- Baujahr 1906
- Wohnfläche ca. 57qm
- Zimmer 2
- Tageslicht Badezimmer
- Kellerabteil
- original Stuck
- original Berliner Dielen
- Einbauküche mit Fenster
- ruhige Innenhoflage
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Instandhaltungsrücklage: ca. 88.000€
Sonstige Informationen
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Provisionshinweis
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Quartier Zwei Immobilienagentur
Wichertstraße 51A
10439 Berlin
Tel.: 030 99 40 49 520
Email: berlin@quartierzwei.de
Ausstattung / Merkmale
- Haustiere erlaubt
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis18.05.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1906
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf141,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
141,00 kWh/(m²·a)
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Spree in einer ruhiger Seitenstraße zwischen dem Schloss Charlottenburg und dem Ernst-Reuter-Platz. Die Wohngegend ist geprägt durch viele Altbauten und das typische Lebensgefühl eines gewachsenen Berliner Kiezes.
Die Lage zeichnet sich nicht nur durch viele Grünflächen und Parks aus, sondern man lebt hier auch in der Nähe des pulsierenden Berliner Kuhdamms sowie dem Bahnhof Zoo.
Der U-Bahnhof Richar-Wagner-Platz sowie die Bushaltestelle Guerickstraße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Für Einkäufe stehen im Umfeld zahlreiche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Auch KiTa`s und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.