Quartier Zwei – 2 Zimmer Altbauwohnung in ruhiger Kiezlage.


10587 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    QII -224-21
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10587 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 3,2 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Autobahn: 1,8 km
    Zentrum: 5,1 km
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    237 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    7.017,54 EUR
  • Kaufpreis
    400.000,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2 Zimmer Wohnung liegt im Seitenflügel eines 1906 gebauten Altbaus im 2 Obergeschoss in einer ruhiger Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Spree.

Das gesamte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt 57 qm, die sich über 2 Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer verteilen. Alle Zimmer sind vom Flur zu erreichen.

Die gesamte Wohnung, ausschließlich dem Badezimmer, sind mit einem typischen Berliner Dielenboden ausgestattet. An der Decke der Wohnung ist aufwendig sanierter original Stuck.

Das hell geflieste Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Duschwanne. Neben dem Badezimmer liegt noch das Schlafzimmer mit ca. 14 qm.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist ca. 21 qm und ist zudem mit sehr gut sanierten Stuck an der Decke ausgestattet.

Ausstattung

- Baujahr 1906
- Wohnfläche ca. 57qm
- Zimmer 2
- Tageslicht Badezimmer
- Kellerabteil
- original Stuck
- original Berliner Dielen
- Einbauküche mit Fenster
- ruhige Innenhoflage
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Instandhaltungsrücklage: ca. 88.000€

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Quartier Zwei Immobilienagentur
Wichertstraße 51A
10439 Berlin
Tel.: 030 99 40 49 520
Email: berlin@quartierzwei.de

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1906
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
141,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Spree in einer ruhiger Seitenstraße zwischen dem Schloss Charlottenburg und dem Ernst-Reuter-Platz. Die Wohngegend ist geprägt durch viele Altbauten und das typische Lebensgefühl eines gewachsenen Berliner Kiezes.

Die Lage zeichnet sich nicht nur durch viele Grünflächen und Parks aus, sondern man lebt hier auch in der Nähe des pulsierenden Berliner Kuhdamms sowie dem Bahnhof Zoo.

Der U-Bahnhof Richar-Wagner-Platz sowie die Bushaltestelle Guerickstraße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Für Einkäufe stehen im Umfeld zahlreiche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Auch KiTa`s und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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