Quartier Zwei – frisch Sanierte Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon.


12207 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    QII -230-22
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12207 Berlin
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    10
  • Wohnfläche ca.
    83,77 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Parkhaus:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    347,98 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    5.192,79 EUR
  • Kaufpreis
    435.000,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hochwertig sanierte 3-/3,5 Zimmerwohnung mit ca. 84 m2 befindet sich im 8.OG eines zehnstöckigen Wohnhauses welches 1969 erbaut wurde und vor ca. 5 Jahren von aussen Saniert und mit Balkon ausgestattet wurde .

Die Wohnung ist über zwei Aufzüge problemlos erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, welche mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind und durch die großen Fenster mit Licht durchflutet werden. Das panoramaartige Fenster im Wohnzimmer verschafft ein angenehmes Raumlicht und einen atemberaubenden Weitblick, womit man sogar das Zentrum von Berlin sowie den Fernsehturm erkennen kann.

Das Wohnzimmer ist ca. 27 m² groß und bietet genügend Platz zum Entfalten und Verweilen an. Der großzügige südwestlich ausgerichtete Balkon, welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist, bietet viel Platz und lädt zum Relaxen an der frischen Luft ein. Hier lassen sich schöne Sonnenuntergänge und Abende mit Freunden oder Familie realisieren.

Durch den schönen und großzügigen Flur, welcher mit Deckenleuchten ausgestattet ist, gelangt man in die drei unterschiedlich großen Zimmer sowie in die Küche und das Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstell-/Hauswirtschaftsraum, welcher sich ebenfalls in der Wohnung befindet und zusätzlichen Platz verschafft.

Der Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum kann unteranderem als Garderobe genutzt werden. Zudem verfügt dieser über einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Steckdosen z.B. für einen Trockner.

Das angrenzende Badezimmer besticht durch seine Größe sowie mit seiner Ausstattung, da hier sowohl eine Badewanne als auch eine bodentiefe Dusche verbaut wurde, hochwertige Armaturen runden das Badezimmer ab. Durch die verbauten Deckenleuchten wird das Badezimmer mit sehr viel Licht durchflutet. Die indirekte Beleuchtung lässt sich mit einer Fernbedienung oder durch eine App bedienen, dadurch sind Farbwechsel problemlos möglich.

Die ca. 9m² große Küche ist „quadratisch, praktisch und gut“. Hier lassen sich Küchenträume problemlos erfüllen.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus Baujahr 1969
- Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
- hochwertiges Eichenparkett
- neue Elektroinstallation
- neue Anschlussleitungen Wasser/Abwasser
- hochwertige Badeausstattung
- Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- indirekte Beleuchtung sowie Spots im Badezimmer
- großzügiger Balkon
- Kellerabteil
- 3 lichtdurchflutete Zimmer
- 8. Etage eines von außen sanierten Mehrfamilienhauses
- 1 KFZ Stellplatz
- sehr gute Instandhaltungsrücklage ( mehr als 1 Mio. €)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Quartier Zwei Immobilienagentur
Wichertstraße 51A
10439 Berlin
Tel.: 030 99 40 49 520
Email: berlin@quartierzwei.de

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.08.2027
  • Baujahr
    1969
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Lage

Steglitz/ Lichterfelde ist ein sehr gewachsener Bezirk im Süd-Westen der Stadt und einer der älstesten Bezirke von Berlin. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an den öffentlichen Nachverkehr sowie der Stadtautonbahn.

Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Schlachtensee, Wannsee oder Potsdam sind schnell zu erreichen.

Zudem gibt es ein sehr gutes Angebot Restaurants, Cafés in der direkten Umgebung, zum Einkaufen finden sich in der nähe z.b. die Schloßstraße mit dem sehr schönen Einkaufszentrum "Das Schloss".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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