Beschreibung

Die hochwertig sanierte 3-/3,5 Zimmerwohnung mit ca. 84 m2 befindet sich im 8.OG eines zehnstöckigen Wohnhauses welches 1969 erbaut wurde und vor ca. 5 Jahren von außen saniert und mit Balkonen ausgestattet wurde .

Die Wohnung ist über zwei Aufzüge problemlos erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, welche mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind und durch die großen Fenster mit Licht durchflutet werden. Das panoramaartige Fenster im Wohnzimmer verschafft ein angenehmes Raumlicht und einen atemberaubenden Weitblick, womit man sogar den Fernsehturm erkennen kann.

Das Wohnzimmer ist ca. 27 m² groß und bietet genügend Platz zum Entfalten und Verweilen an. Ein Essplatz ist hier problemslos integrierbar. Der südwestlich ausgerichtete Balkon (6 m²), welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist, bietet viel Platz und lädt zum Relaxen an der frischen Luft ein. Hier lassen sich schöne Sonnenuntergänge und Abende mit Freunden oder Familie realisieren.

Durch den schönen und großzügigen Flur, welcher mit Deckenleuchten ausgestattet ist, gelangt man in die drei unterschiedlich großen Zimmer sowie in die Küche und das Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstell-/Hauswirtschaftsraum, welcher sich ebenfalls in der Wohnung befindet und zusätzlichen Platz schafft.

Der Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum kann unteranderem als Garderobe genutzt werden. Zudem verfügt dieser über einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Steckdosen z.B. für einen Trockner.

Das angrenzende Badezimmer besticht durch seine Größe sowie mit seiner Ausstattung, da hier sowohl eine Badewanne als auch eine bodentiefe Dusche verbaut wurde, hochwertige Armaturen runden das Badezimmer ab. Durch die verbauten Deckenleuchten wird das Badezimmer mit sehr viel Licht durchflutet. Die indirekte Beleuchtung lässt sich mit einer Fernbedienung oder durch eine App z.B. Smartphone bedienen, dadurch sind Farbwechsel problemlos möglich.

Die ca. 9m² große Küche ist „quadratisch, praktisch und gut“. Hier lassen sich Küchenträume problemlos erfüllen.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus Baujahr 1969 (äußerlich saniert)
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- hochwertiges Eichenparkett
- neue Elektroinstallation
- neue Anschlussleitungen Wasser/Abwasser
- hochwertige Badeausstattung
- Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- indirekte Beleuchtung sowie Spots im Badezimmer
- Spots wurden im Flur, Abstellraum, Wohnzimmer sowie Küche verbaut, um ein angenehmes Raumlicht zu erzeugen
- großzügiger Balkon (südwestlich ausgerichtet)
- Kellerabteil
- 3 lichtdurchflutete Zimmer
- 8. Etage eines von außen sanierten Mehrfamilienhauses
- Aufzug vorhanden
- 1 PKW Stellplatz (abschließbar)
- sehr gute Instandhaltungsrücklage ( mehr als 1 Mio. €) um Sanierungen am Gemeinschaftseigentum durchführen zu können.

Sonstige Informationen

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