Quartier Zwei – 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Stuck nahe Savignyplatz.


10623 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    QII -240-22
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10623 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 2,2 km
    Gymnasium: 0,2 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 4,6 km
  • Baujahr
    1892
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    505 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    669,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    7.582,28 EUR
  • Kaufpreis
    599.000,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus eines 1892 erbauten Altbaus im 1. Obergeschoss mit Balkon in der bekannten Knesebeckstraße.

Das gesamte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über gut geschnittene 79qm, die sich über 3 Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer verteilen. Alle Zimmer sind vom Flur zu erreichen.

Die Wohnung wurde 2005 grundlegend saniert inkl. Badezimmer sowie die Heizungen. Die Wohnung ist, ausschließlich dem Badezimmer, mit einem typischen Berliner Dielenboden ausgestattet.

Das hell geflieste Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Duschwanne.

Ausstattung

- Baujahr 1892
- Wohnfläche ca. 79qm
- Zimmer 3
- Tageslicht Badezimmer
- Kellerabteil
- separate Abstellkammer in der Wohnung
- Stuck
- original Berliner Dielen
- Einbauküche inkl. Fenster
- ruhige Innenhoflage
- Fernwärme
- West-Balkon
- Kassettentüren
- Mieteinnahmen pro Jahr: 8.028 € Kaltmiete.
- Rücklage ca. 192.000,00€

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht, die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1892
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    224,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
224,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt liegt in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Citylage. Kurfürstendamm, U- und S-Bahn, Bus, Technische Universität, Universität der Künste und Renaissance Theater befinden sich im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Bars rund um den renommierten Savignyplatz runden die perfekte Infrastruktur ab. Die Lage zählt zu den Top-Adressen in Berlin.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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QUARTIER ZWEI – Berlin

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