Quartier Zwei – sanierte 4 Zimmerwohnung in der Neustadt mit Balkon.


28201 Bremen, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    QII -234-22
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    28201 Bremen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    311 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.676,00 EUR
  • Kaufpreis
    379.000,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hochwertig sanierte 3-/4 Maisonettewohnung mit ca. 102 m2 Wohnfläche (110 m2 Nutzfläche) befindet sich im 2.OG sowie DG eines Mehrfamilienhauses welches 1959 erbaut wurde und in einem guten Zustand ist.

Die Wohnung verfügt über drei bzw. vier Zimmer, welche mit hochwertigem Parkett/Designboden ausgestattet sind und durch die großen Fenster mit Licht durchflutet werden. Das panoramaartige Fenster im Wohnzimmer verschafft ein angenehmes Raumlicht.

Das Wohnzimmer ist ca. 34 m² groß und bietet genügend Platz zum Entfalten und Verweilen an. Ein Essplatz ist hier problemslos integrierbar. Der südwestlich ausgerichtete Balkon (5 m²), welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist, bietet viel Platz und lädt zum Relaxen an der frischen Luft ein. Hier lassen sich schöne Sonnenuntergänge und Abende mit Freunden oder Familie realisieren.

Durch den schönen und großzügigen Flur, welcher mit Spots ausgestattet ist, gelangt man in die ca. 14qm große Küche wo ebenfalls problemlos ein Essbereich integriert werden kann. Wie in der Wohnung wurden auch im Tageslicht Badezimmer hochwertige Materialien verbaut.

Über eine charmante Treppe gelangt man in das obere Stockwerk, welches über zwei /drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern mit ca. 15 und 18 qm verfügt. Im oberen Stockwerk befindet sich zudem ein separates WC.

Insgesamt zeichnet sich die Wohnung perfekt für werdende sowie bestehende Familien aus, da hier eine Wohnfläche von 102qm optimal genutzt werden kann. Zudem ist ein Highlight das zusätzliche Zimmer in der zweiten Etage womit zusätzliche 8 qm zur freien Nutzung bestehen.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus Baujahr 1959
- Maisonettewohnung
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- hochwertiger Parkett/Designboden
- neue Elektroinstallation
- Integrierter Abstellraum im Flur
- neue Anschlussleitungen Wasser/Abwasser
- hochwertige Badeausstattung
- Badezimmer mit großzügiger Dusche
- großzügiger Balkon
- 2 Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
- 3/4 lichtdurchflutete Zimmer

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Provisionshinweis
2,38 % Provision inkl. MwSt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Quartier Zwei Immobilienagentur
Wichertstraße 51A
10439 Berlin
Tel.: 030 99 40 49 520
Email: berlin@quartierzwei.de

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
110,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Bremer-Neustadt. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf sind unkompliziert und schnell zu erreichen. Die Tramhaltestelle (6) und die Bushaltestelle (26) sind nur wenige Genminuten entfernt und bieten Ihnen so eine flexible Variante um von A nach B zu gelangen. Sie arbeiten beim Flughafen oder sind gerne unterwegs? Klasse, denn auch dieser ist nur einen Katzensprung entfernt. Doch auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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